Под строительство домов из бруса требуется оформление частной собственности на участок земли. Не предусмотрено владение землей, которая уже есть в частной собственности или в резерве под различные федеральные проекты, на военные цели, использование под заповедники и национальные парки.
Чтобы получить участок для индивидуального жилищного строительства домов из бруса, следует написать заявление в комитет по строительству и управлению имуществом местной администрации.
Пометить место расположения участка возможно на публичной кадастровой карте лично или с помощью специалиста-землеустроителя.
Заявление рассматривается на протяжении месяца и по нему выносится заключение.
Если участок земли перешел в частную собственность в итоге купли-продажи или дарения, нужно представить документы о праве владения, кадастровый план, историю принадлежности земельного участка.
Если умер хозяин участка, нужно подготовить документы, свидетельствующие о правах наследников – решение суда или справки нотариальной конторы.
Сложно ли получить кадастровый план?
Следует запросить кадастровый план в центре кадастра по месту расположения участка.
Если до сих пор межевания земельного участка выполнено не было, то его необходимо сделать. С этой целью нужно обратиться в профильную контору для изготовления межевого дела, а потом предоставить его в Роснедвижимость вместе с историей земельного участка. Организация поставит землю на кадастровый учет и выдаст кадастровый план участка.
Если межевание производилось, а площадь участка, записанная в свидетельстве, не соответствует реальным размерам, то неверное свидетельство необходимо заменить на исправленное с указанием истинной площади.
Как получить документ о праве собственности на участок
После сбора документов оплачивается госпошлина.
Документы и заявление подаются в регистрационную службу РФ, паспорта предоставляются лично.
Свидетельство о праве собственности владелец земельного участка получает в оговоренное время (если оно не отменено законодательно).
После оформления документов хозяин участка приобретает право собственности на землю под строительство дома из бруса.
Документы для оформления земельного участка в собственность:
- 1. Заявление о регистрации права собственности (пишется в Росреестре по установленному образцу).
- 2. Документ, удостоверяющий личность обратившегося лица (если заявитель осуществляет действие через своего представителя, то от последнего потребуется предоставление нотариально заверенной доверенности и удостоверяющего личность документа).
- 3. Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины (требуется и оригинал, и копия).
- 4. Выписка из кадастрового плана.
- 5. Договор купли-продажи (мены, дарения), а также нотариально заверенное согласие сторон на совершение сделки.
- 6. Официальные бумаги от стороны, отчуждающей землю: документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий право на земельный участок (например, свидетельством о праве собственности на землю).