Льготная ипотека на покупку загородного дома
Покупка дома – серьезный с точки зрения финансовых затрат шаг. Копить долго, а осуществить свою мечту хочется сейчас: растить своих детей в красивом, уютном загородном коттедже, обустроить его и жить, не думая о том, как подорожает рынок жилой недвижимости в следующем году. Но семейный бюджет расписан на годы вперед, копить на дом очень сложно, почти нереально: затраты на обучение детей не могут подождать год или два. Так как же быстро осуществить свою мечту?
Наша компания предлагает строительство жилья на выгодных условиях: вы можете оформить ипотеку на загородную недвижимость, воспользовавшись подходящей для вас льготной программой кредитования. Рассмотрим подробнее существующие сегодня варианты.
Семейная ипотека
Программа жилищного кредитования для семей с детьми позволяет оформить ипотечный договор на покупку дома по сниженной ставке 6%. Разница между льготной и рыночной ставками компенсируется государством.
С 2023 года введены новые условия на действие программы: кредит можно оформить до 01.07.2024 года, а семьи с детьми-инвалидами могут воспользоваться программой до 31.12.2027г.
В программе могут участвовать семьи
- с двумя или более несовершеннолетними детьми;
- с ребенком, рожденным с 01.01.2018 по 31.12.2023 включительно;
- с ребенком с инвалидностью, рожденным не позднее 31.12.2023.
По программе можно взять загородный дом в ипотеку или построить загородное жилье по договору подряда.
Льготная ипотека для IT
Программа ипотеки со ставкой 5% разработана для работников в сфере информационных технологий. Такой ипотекой могут воспользоваться только сотрудники организаций, которые аккредитованы Министерством цифрового развития и находятся в России. С сентября 2023 года были отменены требования к доходу для заемщиков до 35 лет.
Минимальный первоначальный взнос – 20%. По программе нельзя оформить дом в ипотеку на вторичном рынке, зато можно оформить льготный кредит на частный дом или покупку земельного участка с последующей застройкой.
Материнский капитал
Деньги, выданные государством семье в виде поддержки после рождения ребенка, нельзя получить в виде наличных. Сертификат подходит для траты на разные цели, например для улучшения жилищных условий семьи: можно взять льготную ипотеку на дом, а погасить ее или первоначальный взнос за счет материнского капитала. Причем, чтобы использовать материнский капитал на погашение кредита, достаточно одного обращения в банк – там сразу подается заявление на оплату первого взноса или погашение кредита. В 2023 году сумма материнского капитала была увеличена почти на 12%.
Сельская ипотека
Федеральная льготная программа предоставления ипотеки на покупку дома или его строительства в сельской местности с населением не более 30 тыс. человек. Процентная ставка до 3%, не действует в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Условия предоставления льготной ипотеки на дом, следующие: заемщик должен прописаться в сельской местности, где покупается недвижимость, и иметь российское гражданство.
Военная ипотека
Первоначальный взнос оплачивается денежными средствами, поступающими на счет военнослужащего в течение срока его службы. В случае если накопленных средств недостаточно, военнослужащий может погасить недостающую сумму за счет своих средств.
Срок кредита зависит от предельного возраста пребывания на военной службе. Обязательные требования для одобрения льготной ипотеки: заемщик должен быть участником накопительно-ипотечной системы (НИС), возраст на момент оформления кредита не менее 21 года, возраст на момент погашения – 75 лет. Оформить военную ипотеку можно только через три года после включения в реестр участников НИС. Таким образом, покупка загородного дома не кажется чем-то недостижимым и неосуществимым. Большинство ипотечных программ предоставляют льготное кредитование на покупку готовых домов от застройщиков или на индивидуальное строительство, что дает возможность семье осуществить свою мечту о переезде в уютный новый дом сегодня.
