Строительные компании домов из бруса

24.01.2019

Строительные компании домов из бруса - как выбрать (sbk44.ru)


Критерии выбора компании по строительству брусового дома, от нашего Заказчика

Очень интересно было услышать по каким критериям выбирался подрядчик среди всех компаний по строительству брусовых домов. И, конечно же, мы не могли оставить это без внимания, так как Андрей очень скрупулёзно подошёл к данному вопросу.

После длительного общения и разработки индивидуального проекта, отвечающего всем требованиям, договорились о встрече и поездке на участок. Во время дороги, как раз и завязался разговор, про подбор нужной компании.

Теперь о предпочтениях к подрядчику.

1. Проект дома

Проект дома из бруса 9,5 х 8,5 м - СБК 44

За основу был взят типовой проект с нашего сайта, с некоторыми доработками:

  • Лестница – полноценная, не крутая, удобная лестница, запроектированная согласно допустимых норм (очень часто, для экономии полезной площади дома, под лестницу выделяют минимально допустимое пространство).
  • Балкон и терраса – просторные, т.к. участок расположен на берегу реки.
  • Котельная – проектировалась непосредственно под требования коттеджного поселка, отвечая необходимым требованиям.
  • Комнаты – размеры комнат под необходимые нужды (детская, светлые, просторные спальни)

Эскизный проект

2. Подробная смета

Смета – это основной документ, ведь только так Вы сможете понять, каждый пункт, на что расходуются Ваши деньги. Именно подробная смета поможет Вам разобраться в ценообразовании стоимости Вашего дома и сравнить с другими компаниями. (Как сказал Андрей: “Без сметы даже не рассматривал варианты”)

Сравнение сметы на строительство дома из бруса с простым описанием и ценой

3. Комплектация

Тот пункт, который требует особого внимания. Построить можно из чего угодно, чаще всего на рынке это минимальные сечения материалов, для уменьшения цены. Стоять это будет и не разрушится, а как же эксплуатационные свойства?! Такие как:

    • Батутность лаг (балок) пола из-за наименьшего сечения (когда ты идёшь и в доме трясется посуда);
    • Утепление, которое напрямую влияет на комфорт проживания и затраты на отопление, которое опять же зависит от сечения лаг и стропил.
«Я сразу полез на другой сайт сравнивать ширину досок, в большинстве случаев так и есть…»
    • Обвязка по фундаменту – основание дома, долговечность.
    • Высота потолков, которая чаще всего принята минимально 2.3 – 2.5 м, но не забываем про усадку и отделочные работы (минус 10-15 см от высоты помещения).
    • Толщина внутренних перегородок и несущих стен – конструкция дома, звукоизоляция, несущая способность стен (при нагрузке от опирания балок перекрытия на стену).
    • Качественные изоляционные материалы, в нашем случае это супердиффузионные ветро-влагозащитные мембраны (под кровельный материал и в местах каркаса под утепление), дешёвые варианты НЕ РАБОТАЮТ (есть опыты), из-за которых утеплитель набирает влагу, а если утеплитель намокнет на 10%, то его эффективность падает на 70%. В дальнейшем требуют переделки!

4. Сайт

Этот пункт имеет исключительно ознакомительный характер, мнение клиента на:

  • Таблицу сравнения комплектаций:

«Да, вот она разница, вот они фотки, хорошие фотки, есть разница, действительно вижу…»

«Есть люди, которые не разбираются, они обращают внимание на какие-то сравнения, со слов моих родителей: «Всё доступно и понятно, почему так, а не иначе и почему есть разница»».

«Для того, кто выбирает – интересно»

«Я понимаю, что люди заинтересованы, и что люди занимаются этим вопросом, причём не только самой стройкой, а они ещё и продвигают – для меня это значит, что организация не однодневка и настроена на какой-то объем рынка, на какой-то период, т.е. люди занимаются, не то что сбросили цену, что-то там построили, а потом сбежали, условно говоря!»


Видеообзор


На что следует обратить внимание при сравнении строительных компаний

Исследуя просторы интернета, наверняка Вы заметили, что сайтов компаний по строительству домов из бруса и бревна великое множество, как же выбрать?

Практически у каждого подрядчика указано: собственное производство, качественные материалы, опытные бригады, бесплатная доставка и т.п. – всё одинаковое, только цены разные.

Информация!

ПРИ СРАВНИВАНИИ ЦЕН, ОБРАЩАЙТЕ ВНИМАНИЕ:

  • На количество рядов в стенах сруба – от этого зависит высота потолков;
  • Крепление стен на березовые нагеля, а не гвозди – прочность сборки стен;
  • На сечение бруса стен – от толщины бруса зависит, насколько тепло будет у Вас дома;
  • На сечение балок перекрытий и стропильных ног – этот фактор влияет на прочность и изгиб и утепление;
  • На шаг стропильных ног – жесткость стропильной системы (крыши дома).

Скорее всего, особое внимание стоит обратить на компетенцию и подход к строительству, отталкиваясь от общения и материалов, которые предоставляет подрядчик (Смета, эскизный проект, техническое описание и т.п.).

Вот таблица сравнения, отталкиваясь от которой Вы можете делать анализ компаний.

Сравните сметы и увидите разницу:

У нас:

У других подрядчиков:

Высота:

Высота первого этажа2.7 м2.5 м
Высота вторго этажа2.5 м2.3 м

Силовые конструкции:

Наружные стены 1-го этажапрофилированный брус толщиной
не менее 145 ммОбладает необходимой несущей способностью.Чем толще брус - тем теплее дом.
фотопрофилированный брус толщиной 95 ммПромерзает и не обладает необходимой несущей способностью.
Не подходит для домов с круглогодичным проживанием.
Несущие перегородкипрофилированный брус толщиной не менее 145 ммОбладает необходимой несущей способностью для балок - надежнее и прочнее. Выше шумоизоляция.фотопрофилированный брус толщиной 95 ммПодвержен деформации - непрофессиональное проектирование. Низкая несущая способность.
Обвязкабрус пиленый 150 на 200 ммОбладает необходимой несущей способностью на прогиб. Долговечен.фотобрус пиленый 100 на 150 ммМеньше срок эксплуатации.
Меньшая несущая способность на прогиб.
Балки (лаги) перекрытийбрус пиленый 100х200 мм - 59 см между балкамиПозволяет осуществить качественное утепление пола, так как норма утепления в центральной России 150 мм(мин вата). Имеет необходимый запас прочности (с соблюдением интервала установки).фотообрезная доска 40х150 мм 80 см между балкамиСложно и дорого утеплять любой пол менее 150мм. Возможны деформации.
Пол будет "гулять".
Стропильная системаобрезная доска 50х200 ммПозволяет утеплить согласно нормам в центральной России (минимум 150 мм мин.вата). Имеет необходимый запас прочности.фотообрезная доска 40х150 мм 80 см между стропилСложно и дорого осуществить правильное утепление (в случае с жилым чердаком или мансардой). Возможны деформации и разрушение.
Фронтоныпрофилированный брус не менее 145х145 ммКапитальная стена более прочная. менее подвержена промерзанию.
Эстетический вид дома - как единое целое.
фотоКаркас из доски 40х100 ммТребует утепления (если чердак или мансарда жилые). Портит эстетический вид дома.

Кровля:

Ветровлагоизоляция кровли Изоспан АМПозволяет укладывать утеплитель вплотную к мембране, без зазора,
тем самым можно увеличить толщину утепления
фото Дешевые аналоги ветровлагозащитной мембраныНеобходимо оставлять зазор для проветривания, некоторые подрядчики используют вместо мембраны - гидроизоляцию, которая не пропускает пары влаги от утеплителя - образуется конденсат
Кровельный материалСтеклоизолфотоРубероид

Прочее:

Угловое соединение"теплый угол - ласточкин хвост"фото"встык - белорусская сборка"
Соединение венцовсухой березовый нагель (диаметр 25 мм)фотогвозди 250 мм

Подведём итог

В этой статье, на живом примере мы подробно разобрали вопрос, на что обратить внимание при поиске строительной компании домов из бруса. Привели основные критерии и материалы для сравнения.
Дом – это не такой предмет, который взял и купил ориентируясь только на цену.
Строительные компании домов из бруса

Ваше имя (обязательно)

Ваш телефон

согласен на обработку данных - политика конфиденциальности